生産緑地解除について

生産緑地を解除できるか 現在、生産緑地の指定を受けている地番が4つありまして、そのうち3つは同じ地主様、うち1つは違う地主様で登記されております。4つ合わせて580m2の土地なのですが、ここを宅地として転用したいと思っております。3つの地番の方は、納税猶予の期限が今年で切れておるのですが、1つの方は納税猶予を恐らく受けていて現在11～12年目であります。
まずは生産緑地の解除を受けた上での宅地転用という事になると思うのですが、1つの地番でも解除してしまうと他の地番も生産緑地解除となってしまい（500m2以下になるので）、2人の地主様どちらかに迷惑がかかる恐れがあります。しかも、3つの地番の方は納税猶予期限が終わっているのですが、1つの地番の方は宅地に転用した時点で納税猶予を受けれなくなるといった問題があります。（それ以前に生産緑地を解除できるかが問題ですが・・・）
問題としては、生産緑地解除（買取）申請というのは、農業に従事する方が亡くなるか、従事できなくなるような障害・疾病にならないとダメらしいですが、医師の診断書次第では（疾病の場合）ほとんどの場合が解除（買取）申請は通るのでしょうか？
また、このような困難な土地での宅地転用で最善の方法というのは何かございますでしょうか？長くなりましたが、よろしくお願い致します。

生産緑地について

生産緑地に指定されている土地を宅地として使用する事はできますか？
親の土地の中に生産緑地に指定されている土地があるのですが、その土地を宅地として使用する事はできますか？

名義について

名義をクリアーし兄弟で分配できるのでしょうか？ ぜひご教示いただきたいのですが私は65歳の男性です。
67歳の長男をかしらに61、58歳と男ばかりの4人兄弟です。両親と長男は農業をしていましたが長男が20歳の時父が死に、その後長男が農業を継続させると言うことで、徐々に田畑の殆どを長男の名義にしました。
ところが89歳の母が存命のうちにと、50ｋｍほど離れた地で飲食店を営む3男が、田畑を兄弟で分配すべきだと言い出しました。
長男はずっと農業を継続すると言う条件で、過去に私と弟たちは財産放棄の書類に捺印したのですが、その後長男は農業をやめ会社勤めになりました。田は米つくりを人に委託し、畑は殆ど植木を植え、苗木を生長させ転売するビジネスを副業としてきました。
会社の定年後は植木業のみをしています。長男の娘とその婿は農業の経験はなく、またできません。
3男は現在借地に自分名義の家を持っています。彼は農地が分配されたら、そこに分家をするということで宅地に転用してから、住むのではなく売るつもりでいます。
以上のように、長男もその娘夫婦（2人とも会社勤め）も農業を継続しない状況（副業で植木業はやるつもりらしい）ですが、一旦長男の名義になった田畑を、彼が農業を継続しないと言う理由で、名義をクリアーし兄弟で分配できるのでしょうか？
又実際にしなくても分家すると言う理由で、農地を宅地に転用し転売できるものでしょうか？
分家するための条件は現在厳しくなっているとは思うのですが？（なお長男の農地と宅地合わせて20ヘクタール程あります）。
どうかご指導お願い申し上げます。

名義変更について

費用として100万ぐらい掛かる場合もあると聞いたのですが、それは本当でしょうか？ 初めまして。
農地の土地を購入しようと思っています。
私には資格があり、主人には資格がありません。その場合一旦私で土地を購入し、その後家を建てるときに主人に名義を変えることになると聞きました。その際費用として100万ぐらい掛かる場合もあると聞いたのですが、それは本当でしょうか？
30万～50万と言う人もいてバラバラです・・・。
また、一つの物件をいくつかの不動産会社が扱っている場合は始めに紹介されたところでしか契約出来ないのでしょうか？

農地への構築物について

調整区域での農地（青地）へ農機具小屋（1.5坪）を建てたいのですが可能でしょうか？
また、税金関係はどうなるでしょうか。